Tenir un habitatge desocupat pot ser una forma d'inversió excel·lent, però també pot generar moltes preocupacions. Un dels temors més importants per als propietaris a Espanya és el risc de l'ocupació il·legal. Aquesta situació no només pot causar un impacte econòmic, sinó també un gran desgast emocional en haver de bregar amb intrusos que es resisteixen a abandonar la propietat. Davant la manca de mecanismes legals que permetin resoldre ràpidament aquests casos, una solució efectiva és contractar una assegurança especialitzada que brindi protecció davant d'ocupacions.
A Firhabit analitzem les principals preocupacions dels propietaris d'immobles buits i com una assegurança específica pot oferir solucions per a aquests problemes.
Principals inquietuds dels propietaris
La por més gran dels propietaris d'habitatges deshabitats és l'ocupació il·legal, que ha anat en augment els últims anys. Els ocupants il·legals solen aprofitar buits legals per quedar-se a les propietats durant mesos i fins i tot anys, cosa que no només perjudica econòmicament el propietari, sinó que també li provoca un gran estrès. En molts casos, els processos judicials per recuperar l'immoble són prolongats i es poden estendre entre 8 mesos i més de 2 anys, malgrat la Llei de Desnonament Exprés aprovada el 2018, que intenta accelerar aquests tràmits.
Un altre problema recurrent és el cost econòmic associat amb el desallotjament dels ocupants. Entre honoraris legals, taxes judicials i possibles despeses en detectius per documentar l’ocupació, els propietaris poden arribar a desemborsar entre 2.000 i 5.000 euros. A això se sumen els danys materials que els ocupants solen causar, com portes i finestres forçades, instal·lacions elèctriques manipulades o electrodomèstics danyats. En alguns casos, la reparació pot pujar fins a 10.000 euros o més.
Com protegeix una assegurança especialitzada?
Una assegurança antiokupes brinda cobertura davant dels principals riscos relacionats amb l'ocupació il·legal. Aquestes pòlisses solen incloure el pagament dels costos de desocupació, assistència jurídica i la cobertura de danys materials provocats pels ocupants. També poden cobrir despeses derivades de sancions administratives i defensar el propietari davant de possibles multes generades pels ocupants.
A més, algunes pòlisses permeten assegurar fins a dues propietats amb un sol contracte, protegint tant l'habitatge principal com una segona residència. Això proporciona una tranquil·litat afegida al propietari, en saber que compta amb un suport legal i econòmic davant de situacions imprevistes i, per tant, evita el desgast emocional associat a aquestes situacions.
