Per què augmenten les vendes d’habitatges a Catalunya encara que siguin més cares?

L'activitat al mercat immobiliari català es manté elevada. El 2024, les compravendes van assolir les 100.000 operacions, un increment del 8,4% respecte a l'any anterior. Fins i tot el 2025, les xifres continuen sent positives, amb un augment del 5,5% a les transaccions durant el primer mes de l'any. Tot i el constant ascens dels preus, les vendes no semblen disminuir, cosa que planteja una pregunta clau: per què continua augmentant la demanda malgrat l'encariment dels habitatges? A Firhabit t'ho expliquem.

Una de les raons més esmentades és el bon moment econòmic que travessa Espanya. La reducció de la desocupació i el creixement de l'economia en general, juntament amb l'escassetat de nous habitatges, estan impulsant tant compradors com inversors. A més, el teletreball i l'escassetat d'oferta a zones d'alta demanda com Barcelona estan generant una pressió addicional. Les persones temen que els preus segueixin pujant i prefereixen adquirir propietats abans que encara sigui més car.

Un altre factor clau és l'atractiu de l'habitatge com a inversió segura, especialment en un context d'inflació i d'incertesa econòmica. Molts consideren que mantenir una propietat és una forma de protegir el seu capital, cosa que contribueix a una menor rotació d'habitatges al mercat, i, per tant, a una major escassetat d'oferta.

A més, la demanda estrangera també hi juga un paper important. Catalunya continua sent una destinació atractiva per a compradors internacionals, que en molts casos compten amb un poder adquisitiu més gran que els nacionals. A això s'hi afegeix la preferència cultural per la propietat en lloc del lloguer, una tendència arrelada a Espanya que segueix prevalent.

Finalment, el fenomen psicològic de la “por de quedar-se enrere” (FOMO) també impulsa les compres. Els compradors temen que, si ara no adquireixen un habitatge, els preus continuaran pujant i perdran l'oportunitat. Aquesta por és especialment forta en mercats com el català, on l'oferta és limitada i la competència pels habitatges és alta.

Tot apunta que aquesta tendència continuarà els anys vinents, ja que l'escassetat d'oferta i l'alta demanda no semblen donar senyals de disminuir.