El mercat immobiliari no es frena: vendes i preus continuaran creixent

La més recent enquesta sobre el mercat immobiliari, elaborada de manera trimestral per una plataforma de referència al sector, revela que el mercat de compravenda d'habitatges continua mostrant una tendència positiva. Les agències immobiliàries anticipen un augment tant als preus dels habitatges com a la quantitat de transaccions realitzades durant el primer trimestre de l'any. Per altra banda, la captació de nous productes es manté estable. Pel que fa al mercat de lloguer, les previsions són menys optimistes, ja que poques agències preveuen un augment en l'oferta d'habitatges disponibles per arrendar mentre s'esperen més increments en els preus dels lloguers. A Firhabit analitzem aquestes previsions per a aquest any.

Per a aquest primer trimestre del 2025, la majoria de les agències immobiliàries pronostiquen que continuarà la tendència positiva quant a la captació de nous habitatges per a la venda i el tancament de transaccions. Aproximadament, el 55% de les agències espera augmentar la captació d'habitatges per vendre, mentre que un 12% preveu una disminució. En relació amb les operacions de compravenda, més del 50% de les agències estima que aconseguirà vendre més habitatges, mentre que només un 12% anticipa una caiguda a les vendes.

Pel que fa als preus dels habitatges, un 49% dels enquestats espera un augment dels preus, un 44% creu que es mantindran estables i un 3% considera que disminuiran. L'Índex de Sensibilitat Immobiliària (ISI) arriba als 72,5 punts, cosa que representa la tercera dada més alta des que es va iniciar la sèrie el 2018.

Al sector de lloguer, la situació és més incerta. Només un 24% de les agències creu que augmentarà l'oferta d'habitatges disponibles per llogar, mentre que un 24% més preveu una caiguda en la captació. Pel que fa als preus dels lloguers, el 45% de les agències anticipa un augment a les rendes, i el 43% preveu que es mantindran sense canvis. L'Índex de Sensibilitat Immobiliària de lloguer puja lleugerament a 60,8 punts, tot i que continua estant per sota de l'índex de compravenda.