Avals ICO: quant cobreixen i com afecten la hipoteca

Els avals ICO han demostrat ser una eina útil per als qui busquen comprar el seu primer habitatge. A Firhabit t'expliquem quant cobreixen i com influeixen en la hipoteca, permetent als compradors planificar la seva inversió amb major seguretat.

L'aval ICO funciona com a garantia addicional per a l'entitat financera, cobrint el percentatge del préstec que excedeix el límit habitual del 80% del valor de taxació o compravenda. En el cas d'habitatges amb certificació energètica A-D, aquesta cobertura pot incrementar-se fins a un 25%. Això significa que els compradors poden accedir a préstecs més complets sense necessitat de disposar de tot l'estalvi inicial.

L'aval afecta directament a la hipoteca: permet que el préstec aconsegueixi fins al 100% del valor de l'habitatge, però no elimina l'obligació de cobrir les despeses associades a la compravenda. A més, la cobertura de l'aval es manté durant els primers deu anys del préstec, sempre que l'habitatge s'utilitzi com a residència habitual.

A Firhabit aconsellem revisar els requisits abans de sol·licitar l'aval: no ser propietari d'un altre habitatge, acreditar residència legal i complir amb els límits d'ingressos establerts. Per a famílies, aquests límits s'ajusten segons el nombre de menors a càrrec. Així mateix, els sol·licitants han de mantenir un historial financer net i no superar el patrimoni màxim permès.

També és important tenir en compte com la cobertura de l'aval es tradueix en seguretat financera. En cas de dificultats econòmiques inicials, l'aval protegeix els bancs enfront de possibles impagaments, la qual cosa permet que els compradors accedeixin a finançament que d'una altra manera podria ser més restrictiva. Això fa que la hipoteca sigui més accessible i que els joves i famílies puguin organitzar les seves finances sense comprometre els seus plans de vida.

Finalment, comprendre com els avals ICO afecten la quota mensual i al termini del préstec és clau per a evitar sorpreses. Amb un bon assessorament, els compradors poden combinar l'ajuda de l'aval amb altres instruments financers, aconseguint així una compra més sostenible i ajustada a les seves necessitats econòmiques.