L'estudi de solvència de llogaters potencials és crucial per a l'èxit d'un contracte de lloguer. Aquesta pràctica ajuda a assegurar que el propietari esculli un llogater financerament estable i evita problemes futurs. A Firhabit t'expliquem què és un estudi de solvència, com fer-ho, els seus avantatges i opcions disponibles per dur-ho a terme.
Un estudi de solvència consisteix a analitzar les finances del candidat al lloguer per determinar-ne la capacitat de pagament. S’avalua si el potencial inquilí pot cobrir el lloguer i altres despeses sense que aquestes superin un percentatge raonable dels seus ingressos. Aquesta anàlisi és vital per prevenir problemes financers i assegurar que l'arrendatari pugui afrontar pagaments futurs, encara que sorgeixin despeses imprevistes.
Per verificar la solvència, es revisa que el candidat disposi d'almenys el 60% del salari o els ingressos després de pagar el lloguer. També es consideren els deutes i préstecs existents, ja que aquests afecten la capacitat real de pagament. D'aquesta manera, s'obté una visió clara de si el llogater pot complir les seves obligacions.
Els avantatges de l'estudi de solvència són significatius: permet reduir el risc d'impagaments en identificar els candidats amb millor seguretat econòmica, ofereix tranquil·litat en conèixer la situació econòmica passada i actual de l'inquilí, i estalvia temps en filtrar els candidats i evitar visites innecessàries.
Avui dia, l'estudi de solvència es pot fer en línia, amb un cost que varia segons l'entitat emissora i facilitant el procés. Aquest certificat pot ser un requisit per llogar una propietat, ajudant a seleccionar els llogaters més adequats.
