Augment d'inversions estrangeres a Catalunya: què impulsa aquesta tendència?

Catalunya ha estat sempre un lloc atractiu per a la inversió estrangera, especialment a Barcelona i la costa mediterrània. Aquest tipus d'inversió continua impulsant el mercat immobiliari a la regió. A l'últim trimestre, la compra d'habitatges per part d'estrangers va representar el 16,79% del total de transaccions immobiliàries, segons el Col·legi de Registradors d'Espanya. A Firhabit t'expliquem què impulsa aquesta tendència.

La combinació d'un clima favorable, una ubicació excel·lent i una àmplia oferta immobiliària fa que Catalunya continuï sent una de les principals opcions per als inversors. De fet, és la cinquena comunitat més popular per a aquests compradors, després d'altres regions costaneres i turístiques del país.

Entre els inversors estrangers, destaquen els nord-americans, que han experimentat un augment significatiu en les operacions, representant al voltant del 20% de les transaccions a Barcelona. Els segueixen els xinesos amb un 16% i els britànics amb un 10%. A més, la varietat dels compradors és àmplia: des d'aquells amb alt poder adquisitiu que busquen una segona residència a la costa, fins als interessats en propietats per a lloguer turístic o en habitatges més petits a la ciutat.

Un dels principals motors de la inversió estrangera a Catalunya és el programa de Golden Visa, que atorga la nacionalitat espanyola i facilita la lliure circulació per la zona Schengen. Això ha atret compradors de diverses nacionalitats, com ara xinesos, russos, britànics, nord-americans i veneçolans. En els darrers anys, la venda de propietats a estrangers ha augmentat considerablement, especialment després de l'anunci de la possible eliminació d'aquests visats el 2024, fet que va accelerar la compra d'habitatges a Espanya.

Pel que fa a les zones més demanades, Barcelona continua sent la ciutat líder en inversió immobiliària, destacant barris com l’Eixample i el Poble Nou. Fora de la capital, localitats costaneres com Sitges, Maresme i Costa Brava atrauen especialment els compradors internacionals. S'espera que la demanda es mantingui el 2024, amb una lleugera tendència a l'alça, malgrat les restriccions imposades per la Llei de l'habitatge.