LOCAL ESQUINERO ÚNICO EN CANET DE MAR – 225 m², 29 M DE FACHADA Y ALTO POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN

Descripción del inmueble

REF: FIRHABIT LV0441

Oportunidad exclusiva en Canet de Mar. Local comercial esquinero situado en la calle Ample 29, con una fachada total aproximada de 29 metros (esquina con calle Castanyer), que le proporciona una visibilidad y presencia comercial excepcionales.

Dispone de una superficie construida de 225,06 m² (189,15 m² útiles), distribuidos en planta baja y altillo:

•⁠Planta baja: 151,88 m² construidos (131 m² útiles)
•⁠ ⁠Altillo: 73,18 m² construidos (58,15 m² útiles), con comunicación interior.

Destaca especialmente un espacio principal de 77 m² con altura de 4,5 metros, que aporta gran volumen, luz y múltiples posibilidades de aprovechamiento (incluyendo ampliación de altillo o redistribución de espacios). El resto del local se configura como un espacio complementario ideal para servicios, zonas técnicas o distribución.

Características destacadas:
•⁠ ⁠Local esquinero con 29 metros lineales de fachada
•⁠ ⁠Doble acceso desde calle Ancha y calle Castanyer
•⁠ ⁠Gran superficie y distribución flexible
•⁠ ⁠Altillo legal de más de 70 m²
•⁠ ⁠Volumen interior con alturas diferenciadas
•⁠ ⁠Edificio catalogado (BCIL) con valor arquitectónico y carácter singular

Alto potencial de inversión:
•⁠ ⁠Posibilidad de división en dos unidades
•⁠ ⁠Apto para actividad comercial, servicios o proyecto de inversión
•⁠ ⁠Potencial cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística y proyecto técnico)

Un inmueble especialmente indicado para inversores, promotores u operadores que busquen un espacio con identidad, volumen y posibilidades reales de transformación.

Ubicación céntrica en Canet de Mar, con buena visibilidad y acceso

Precio de venta: 420.000 €