El flex living és una modalitat dins del mercat habitacional que ofereix solucions temporals, gestionades professionalment i amb serveis inclosos, sota el principi de flexibilitat. Aquest sector està experimentant un ràpid creixement a Espanya i a Firhabit t'expliquem quins són els serveis que inclouen.
Aquest model habitacional respon a una demanda creixent de persones que busquen solucions d'habitatge flexibles, cosa que fins fa poc no existia. Des del 2020, el nombre de llits disponibles en aquest sector ha augmentat de 2.000 a 8.000, i amb l'expectativa d'assolir les 10.000 per a finals del 2023. Les projeccions indiquen que per al 2025, la quantitat de llits es podria duplicar, arribant a les 20.000. Actualment, el 75% d'aquests llits són a Madrid i Barcelona, amb altres ciutats com València, Màlaga i Biscaia també mostrant un increment significatiu.
Aquest model ofereix una solució habitacional adaptada a les noves formes de vida professional, especialment per a joves nòmades que cerquen flexibilitat. Hi ha diverses modalitats dins del flex living, com ara coliving, cohousing, multiliving, residències d'estudiants i sènior living, que han sorgit per satisfer aquestes necessitats socials i han atret inversors com una alternativa rendible.
Un estudi que va enquestar 21 operadors nacionals i internacionals, mostra que el flex living passarà de representar el 36% dels llits a escala global al 57% els pròxims anys, destacant Espanya com un mercat clau. A més, l'ocupació mitjana d'aquests allotjaments és alta i arriba al 94%. Pel que fa a tarifes, a Madrid oscil·len entre 600 i 1.500 euros al mes, i a Barcelona entre 700 i 1.500 euros, amb una durada mitjana de contracte entre 6 i 9 mesos.
El flex living s'adapta als canvis en els estils de vida, oferint allotjaments urbans, semiurbans o de vacances amb serveis avançats i un fort èmfasi a la comunitat, i entre els avantatges d'aquest model es troben: flexibilitat en la durada de l'estada, serveis inclosos que faciliten la vida quotidiana, oportunitats de crear comunitat, i un cost competitiu en comparació del lloguer tradicional o els hotels.
Tot i això, hi ha possibles dubtes en la regulació d'aquest sector i el seu impacte en la rendibilitat per als inversors. Tot i aquestes incerteses, el flex living continua guanyant terreny al mercat immobiliari espanyol, impulsat per la demanda d'habitatges adaptables i versàtils.
