El mercat immobiliari de la perifèria de Barcelona passa per un moment de notable expansió, impulsat per un context econòmic favorable i un interès creixent per part d'inversors nacionals i internacionals. Segons l'informe Investment Guide for Property in Iberia 2025, elaborat per Prime Yield en col·laboració amb Pares Advocats, tant Espanya com Portugal mantenen un sòlid dinamisme, amb previsions de creixement econòmic superiors al 2% i una relaxació progressiva dels tipus d'interès.
Aquest escenari ha generat un renovat impuls al sector immobiliari, i especialment a l'àrea metropolitana de Barcelona, on els valors de mercat han crescut un 4,3% el darrer any. El 2024, el volum d'inversió ha augmentat un 23% respecte a l'any anterior, reflectint una demanda més gran als municipis que envolten la capital catalana.
Tot i això, aquest creixement també presenta desafiaments. La llei d'habitatge, les restriccions reguladores i la pressió sobre els preus han fet que alguns inversors individuals busquin oportunitats fora de Catalunya. Tot i això, els grans patrimonis i fons institucionals estan diversificant cap a locals comercials, usos mixtos i actius hotelers, mantenint la seva presència a la regió.
Un dels motors del creixement és l’augment de la inversió estrangera. L'any 2024 les compres d'habitatge per part d'estrangers a Catalunya representen prop del 18%, amb la província de Barcelona acumulant més de 10.000 operacions. Aquest fenomen ha impactat especialment en zones costaneres i àrees perifèriques ben connectades, on la rendibilitat i la qualitat de vida continuen atraient compradors internacionals.
Des de Firhabit observem que aquesta tendència continuarà consolidant-se el 2025, amb previsions de creixement del 5 al 10% en inversió a la perifèria barcelonina. L'increment previst a l'oferta, juntament amb la sortida d'algunes grans forquilles, podria obrir noves oportunitats per a inversors amb una estratègia a mitjà i llarg termini. La perifèria de Barcelona es perfila així com una de les zones més prometedores del panorama immobiliari ibèric.
