Invertir en mobiliari per a lloguer a curt termini pot ser una estratègia intel·ligent, especialment si estàs involucrat en el mercat de lloguer temporal, com ara el lloguer de vacances o a través de plataformes immobiliàries. A Firhabit t'oferim algunes consideracions que et podrien ajudar a decidir.
Avantatges
● Augment de l'atracció i la competitivitat: Un espai ben moblat i decorat pot augmentar significativament l'atractiu de la teva propietat. Els llogaters a curt termini solen buscar llocs acollidors i funcionals, i un mobiliari de qualitat pot diferenciar la teva propietat i augmentar la seva competitivitat al mercat.
● Major rendibilitat: encara que la inversió inicial en mobiliari pot ser significativa, una propietat ben moblada pot justificar tarifes de lloguer més altes. La capacitat per cobrar tarifes premium degut al mobiliari de qualitat pot augmentar la rendibilitat a llarg termini.
● Facilita la gestió: oferir una propietat completament moblada facilita la gestió del lloguer a curt termini. Els llogaters no necessiten preocupar-se per comprar mobles, cosa que pot fer que la teva propietat sigui més atractiva i simplificar el procés de lloguer.
● Major atractiu per a certs mercats: alguns llogaters a curt termini, com aquells que busquen estades temporals o turistes, prefereixen propietats totalment moblades, cosa que amplia la teva audiència potencial i et permet atraure diferents tipus d'inquilins.
Desavantatges
● Major inversió inicial: el mobiliari de qualitat pot ser costós, i la inversió inicial pot ser significativa, cosa que pot afectar el teu flux d'efectiu inicial i requerir una planificació financera acurada.
● Major desgast: les propietats de lloguer a curt termini tendeixen a experimentar un desgast més gran en comparació amb les de lloguer a llarg termini, ja que el mobiliari pot patir més danys a causa de la rotació constant d'inquilins, cosa que podria requerir reemplaçaments i reparacions més freqüents.
● Canvis d'estil i preferències: el mobiliari que escolliu es pot tornar obsolet o perdre el vostre atractiu amb el temps a causa de canvis en les tendències de disseny, així que cal contemplar actualitzacions periòdiques per mantenir l'atractiu de la vostra propietat.
● Major risc de pèrdua o dany: el flux constant d'inquilins en lloguers a curt termini augmenta el risc de pèrdua o dany al mobiliari, per la qual cosa és possible que necessitis una assegurança per cobrir qualsevol eventualitat.
Invertir en mobiliari per a lloguer a curt termini pot ser una estratègia rendible, però requereix una anàlisi acurada dels costos i beneficis. Avalua el mercat local, les expectatives dels teus llogaters potencials i la teva capacitat financera abans de prendre decisions sobre si incloure o no mobiliari per a la teva propietat de lloguer a curt termini.
