Vendre un habitatge pot ser una tasca tant esgotadora com estressant: atendre trucades, organitzar visites i promocionar la propietat pot posar a prova la nostra paciència.
Si a la teva ment ronda la idea de “vull vendre casa meva”, és útil conèixer alguns trucs que facin que el procés sigui més senzill i agradable, evitant que es converteixi en un veritable mal de cap.
No et rendeixis encara! Aquí et compartim els 10 millors consells per vendre un habitatge:
1. Realitza una taxació professional: Saber el valor real de casa teva és fonamental per establir un preu competitiu i acord al mercat.
2. Analitza el mercat immobiliari: Investiga el preu mitjà per metre quadrat a la teva zona i avalua la demanda actual. Això t’ajudarà a prendre decisions encertades.
3. Reuneix tota la documentació necessària: Certificat deficiència energètica, nota simple, escriptura, IBI, i cèdula d’habitabilitat són alguns documents imprescindibles.
4. Prepara l'habitatge per a les visites: Aposta per una neteja profunda, pintura neutra, i petits arranjaments que facin que la casa llueixi acurada. L'home staging pot marcar la diferència.
5. Fes bones fotografies: La primera impressió entra pels ulls. Assegura’t de tenir imatges de qualitat, ben il·luminades i realistes. No oblidis incloure plànols.
6. Redacta un anunci atractiu: Fes servir adjectius positius, destaca els punts forts de l'immoble i esmenta els serveis propers.
7. Tria els canals adequats per promocionar el teu habitatge: Publica a portals immobiliaris amb una descripció clara i completa.
8. Prepara una estratègia de negociació: Coneix el teu marge i què estàs disposat a cedir. Un bon assessor immobiliari et pot ajudar a obtenir el millor tracte.
9. Formalitza un contracte d'arres: Assegura el compromís de les dues parts abans de la signatura definitiva.
10. Acudeix al notari per a l'escriptura de compravenda: És un pas que atorga seguretat jurídica i permet inscriure l'habitatge al Registre.
A Firhabit t'acompanyem a cada pas del procés perquè vendre casa teva sigui sinònim d'èxit… i zero estrès.
