Sol·licitar una hipoteca és un procés que implica la presentació de diversos documents per avaluar la teva capacitat financera i determinar si compleixes els requisits per obtenir un préstec hipotecari. A Firhabit t'oferim una guia completa dels documents necessaris per sol·licitar una hipoteca.
➔ DNI o NIE
El Document Nacional d'Identitat (DNI) per a ciutadans espanyols o el número d'identificació d'estranger (NIE) per a estrangers residents a Espanya és essencial.
➔ Documentació laboral
Els documents relacionats amb la teva feina són crucials i et poden sol·licitar entre d'altres:
◆ Contracte de treball: una còpia del teu contracte laboral actual.
◆ Nòmines: les nòmines dels darrers mesos per demostrar els teus ingressos.
◆ Declaració de la renda: còpies de les teves declaracions de la renda dels darrers anys.
➔ Estats financers
Els prestadors voldran avaluar la teva situació financera, per la qual cosa hauràs d'aportar:
◆ Extractes bancaris: còpies dels teus extractes bancaris dels darrers mesos.
◆ Deutes: informació sobre altres deutes pendents, com ara préstecs personals o targetes de crèdit.
➔ Historial creditici
Una de les fases més importants per obtenir una hipoteca és la revisió del teu historial creditici per avaluar la teva solvència. Assegureu-vos de no tenir deutes pendents o pagaments endarrerits.
➔ Informació de l'habitatge
Necessitaràs aportar informació sobre la propietat que desitges comprar, incloent-hi:
◆ Contracte d'arres o reserva: si ja heu fet un contracte d'arres o una reserva de la propietat.
◆ Taxació: la taxació de l'habitatge.
◆ Escriptura de compravenda: en cas que ja tinguis una escriptura de compravenda.
➔ Altres documents
Alguns prestadors poden requerir altres documents específics, com ara un informe de vida laboral, un informe de morositat o certificats d'altres ingressos (lloguers, inversions, etc.).
➔ Assegurança de vida i assegurança de la llar
Alguns bancs poden requerir que contractis una assegurança de vida i una assegurança de llar com a part dels termes de la hipoteca.
➔ Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN)
Aquest és un document estandarditzat que proporciona informació detallada sobre els termes i condicions de la hipoteca, és molt important revisar-ho detingudament abans de signar.
➔ Certificat d'estar al corrent de pagaments
Alguns prestadors poden sol·licitar un certificat que acrediti que estàs al corrent de pagaments amb la Seguretat Social i amb Hisenda.
És important destacar que els requisits exactes poden variar segons l'entitat financera i la situació personal. Abans de començar el procés de sol·licitud d'hipoteca, us recomanem consultar amb diferents bancs i comparar els vostres requisits i taxes per trobar l'opció que millor s'adapti a les vostres necessitats. A més, és aconsellable comptar amb l'assessorament d'un professional, com ara un agent immobiliari o un assessor financer, per ajudar-te al llarg d'aquest procés.
