Certificació energètica: el que tot propietari ha de saber abans de vendre o llogar

Si estàs pensant a vendre o llogar el teu habitatge, és fonamental que comptis amb el certificat d'eficiència energètica. Aquest document és obligatori des de l'1 de juny de 2013 i ha d'estar disponible des del primer moment en què s'ofereix l'immoble en el mercat. Així i tot, moltes persones desconeixen el seu contingut, com s'obté i per a què serveix realment.

El certificat energètic avalua l'eficiència en el consum d'energia d'un habitatge. La qualificació s'estableix en una escala que va de la A (més eficient) a la G (menys eficient). Juntament amb aquesta qualificació, el document inclou recomanacions tècniques per a millorar el rendiment energètic, la qual cosa pot traduir-se en un valor afegit si s'escometen aquestes millores abans de vendre o llogar.

Aquest certificat no sols compleix una funció legal: també serveix com a eina informativa per als possibles compradors o inquilins, que poden comparar entre immobles similars i prendre decisions més sostenibles i econòmiques a llarg termini. A més, conèixer els punts febles de l'habitatge permet al propietari plantejar-se reformes estratègiques que millorin el confort i l'eficiència, augmentant així l'atractiu de la propietat.

Obtenir-ho és senzill: n'hi ha prou amb contactar a un tècnic certificador autoritzat, qui visitarà l'habitatge, prendrà les dades necessàries i emetrà l'informe corresponent. Aquest ha de ser registrat posteriorment en l'organisme competent de la teva comunitat autònoma per a obtenir l'etiqueta oficial.

El cost del certificat varia segons la ubicació, la grandària i les característiques de l'immoble, encara que en general és una inversió raonable, especialment si considerem els seus beneficis legals i comercials. La seva validesa és de 10 anys, excepte en immobles amb qualificació G, on es redueix a cinc.

A Firhabit sabem que comptar amb tota la documentació en regla és clau per a agilitzar qualsevol operació immobiliària. Si tens dubtes sobre el procés o necessites gestionar el teu certificat d'eficiència energètica, podem ajudar-te a fer-ho de manera ràpida i professional.