Quan es compra un habitatge sobre pla, els somnis d'una llar perfecta poden topar-se amb obstacles inesperats. Un dels desafiaments més comuns és descobrir canvis no autoritzats en la construcció de la casa. En Firhabit entenem la importància de protegir la inversió dels nostres clients, i per això, t'oferim els passos legals per a abordar aquest problema.
➢ Documenta tot
Quan descobreixes canvis no autoritzats a la teva casa sobre pla, la documentació adequada és clau, per això, pren fotografies detallades i reuneix qualsevol evidència escrita que recolzi les teves preocupacions, com més complet sigui el teu registre, més fort serà la teva posició en el procés legal.
➢ Revisa el contracte
Examina detingudament el contracte de compra de l'habitatge, busca clàusules que especifiquin els termes acordats i qualsevol disposició relacionada amb canvis en la construcció. Aquesta informació establirà la base legal per a la teva reclamació.
➢ Comunica formalment
Notifica a la constructora de manera formal sobre els canvis no autoritzats, utilitzant un mitjà que deixi constància, com un correu electrònic o carta certificada. És important ser clar i específic sobre les alteracions que consideres inacceptables i ressalta les clàusules contractuals rellevants.
➢ Busca mediació
En molts casos, la mediació pot ser un primer pas efectiu. Un mediador neutral pot facilitar la comunicació entre totes dues parts i ajudar a trobar una solució mútuament beneficiosa sense recórrer a procediments legals més costosos i prolongats.
➢ Assessorament legal
Si la mediació no produeix resultats satisfactoris, busca assessorament legal. Un advocat especialitzat en dret immobiliari pot revisar el teu cas, avaluar la força de la teva reclamació i aconsellar-te sobre els passos a seguir.
➢ Accions legals
Si és necessari, emprèn accions legals contra la constructora, la qual cosa podria implicar demandes per a buscar reparació, compensació per danys i perjudicis, o fins i tot la possibilitat de rescindir el contracte de compra.
Comprar una casa és una inversió significativa i en seguir aquests passos legals, els compradors podran trobar una solució justa i protegir la seva inversió en la llar dels seus somnis.
